资质剥离也被称为资质分立，其源于住建部《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》一文。该文件发出以后，全国各地便开始了资质的吸收、合并、分立，随着时间的推移，各个地方叫法虽然不一样，但不管是资质剥离还是资质分立，都是指的文件中的分立事项。

建筑资质的分立涉及公司分立和建筑资质的分立和分割。选择资质剥离的方式意味着持有建筑资质的公司需要建立子公司，然后剥离资质。建筑资质剥离完成后，有资质证书的母公司和子公司办理相应的变更。变更完成后，建筑资质将被剥离。剥离出来的建筑资质将属于新成立的子公司，且子公司不存在债权债务问题，方便后续经营或者出售，这是大多数企业选择建筑资质剥离主要原因。