建筑资质办理升级是指拥有建筑资质的企业因业务需要到行政管理机构对过去的建筑资质承建能力进行行政审批，当审批通过后，建筑企业即可承建更大规模的工程项目。比如从三级升级到二级，从二级升级到一级，一级升级到特级。

建筑资质办理升级前，企业需要对自己现有资质有一个了解，自己目前是什么类型，具体包含哪些专业项目？自是需要的是升级还是增项？建筑资质升级一般是没有年限限制的，但大多对工程业绩有要求，需要在衡量企业过去五年内完成的工程业绩量是否达到升级的资格。

建筑企业资质办理升级需要的条件有：

配足企业专业人员

升级不同建筑资质所需的专业人员也不同。有的需要数十人，有的需要多达数百人。在人员这一块，建筑企业往往忽略重复登记人员的后果，当向主管部门提交申请材料后，这将会是被驳回的一个重要原因，希望建筑企业在提交材料时严格筛查。

企业资产要求

升级的建筑资质将增加企业资产需求。不同专业建筑的资质也因公司资产而异。其中企业应该注意在申请建筑资质之前一到两个月不要进行去进行增资。这也将导致建筑资质升级申请失败。

工程项目业绩

为了处理不同的建筑资质升级，公司的业绩要求也会有所不同。但是有很多原因导致企业业绩不符，比如提交的图纸有缺陷，提交的结果与施工计划不符等。建筑公司升级建筑资质时企业业绩是非常重要的，所以在企业经营过程中就需要对企业业绩加强管理，以便使用的时候用起来方便。

满足以上基础条件并按照具体的建筑资质标准准备齐全申报材料就可以进入申报了，但是，不是企业准备好材料进行申报就可以高枕无忧了，就算你已经符合条件了也还是有一定的几率被打回。

究其原因，大概有以下几种：

1、建筑企业所负责的工程，施工过程中发生重大安全事故的。

2、对建筑施工安全事故和质量问题，企业隐瞒不报的。

3、工程业绩材料中，超越本公司资质或以其他公司名义承包工程的。

4、企业主要人员中涉及有证书要求的人员，未能获得证书就上岗的。

5、企业建筑资质证书被挪作他用的，如将资质证书出借、租用或非法转让。

6、在工程施工完成后，恶意拖欠劳务分包公司或农民工工资的。

7、在建筑工程项目招标中，以非法手段，通过不正当的途径获得工程承包的。

8、其他建筑主管部门规定的资质升级不能通过的情况。