建筑施工资质办理主要有三种方法：

一、自己去当地建设委员会申请

第一步：明确公司预申请的资质项，研究相应专业的资质标准，确定所申请资质项标准所要求的人员证书专业和数量。

第二步：组织统计公司现有人员证书专业和数量，确定实际人员证书与标准要求的差距。

第三步：通过兼职挂靠，人员培训等方式补充所缺的人员证书，并将所有人员录入公司社保系统。

第四步：购买和开通企业版“密码器”及建委资质申请后台，并办理建造师预注册手续。

第五步：整理企业相关综合资料和所有人员证书信息资料，统一按照“资质申请后台系统”要求的标准格式将所有扫描件上传。

第六步：完善填写后台信息，并生成卷宗下载打印。

第七步：社保局打出所有人员的社保证明单，并按照顺序附在所打印出的纸质材料中。

第八步：完成所有资料的签字盖章工作，并封胶成册。

第九步：收集所有上报材料的原件，带着上报材料到工商注册所在地的区建委核验原件。

第十步：纸质材料正式受理，后台系统点击上报(个别区县建委需要在材料受理前约谈企业法人和技术负责人)。

第十一步：区建委正式受理后一般情况下会在20个工作日之内审查完结，同时系统会将审查结果以短信的方式告知企业资质申报人员。

第十二步：再收到通过的告知短信后确认好企业信息，去申领资质证书(一正一副)。

优势是：自己办理，没有中间商赚差价，成本较低。

劣势是：过程可能会比较曲折，耗时较长。

二、找专门的资质代办公司

优势是：不需要自己操心，速度也会快一些;

劣势是：花费较高，最低资质都需要10-20万左右。

三、直接买别人现成的公司

优势：速度快，工商变更1周左右、税务变更1天、资质变更、安全变更1天，总共用时不过1周多。

劣势是：花费更贵，最低资质也需要30万左右，资质越高，价格也会越贵。