想获取高等级建筑资质升级还是资质转让,建筑资质升级有哪些难点

发布时间：2022-01-21 热度：

我们知道，建企想扩大业务承包范围，就需要先取得高等级建筑资质，而获取高等级建筑资质通常有两种途径，一是升级自身资质，二是办理资质转让。那么对于建企来说，选择哪种方式更好呢?

关于资质升级

资质升级指的是企业向住建部门申请将原有资质证书提升等级，审批通过后将旧的资质证书，更换为新的高等级资质证书。

1、资质升级的优势

资质升级可以作为企业的长期规划，根据项目需要招聘人员，逐步扩大企业规模，累积工程业绩，这样花费的成本较低，有效利用人员和时间，可以避免资源浪费。

2、资质升级的劣势

企业必须拥有自己的建筑资质，且达到更高一级的资质标准后才能办理资质升级，且不可以越级办理。高等级的资质标准对工程业绩的要求较高，建筑企业需要在规定年限内累积到指定的工程数量，这对建筑企业的承包能力有一定的要求。

此外，建企申请资质升级时，主管部门会调查企业的施工记录，若发现不良施工记录，如发生过较大的安全事故、拖欠劳务人员款项、跨资质施工等，都无法通过资质升级的审批。

关于资质转让

资质转让是指通过转让建筑企业，从而获取企业的高等级资质，再对资质进行变更成为自己的资质。

1、资质转让的优势

没有建筑资质的企业也能通过资质转让的方式，直接获取一级、二级建筑资质，且无工程业绩的要求。资质转让不需要通过住建部门的审批，并且办理时间短、手续简单。如果是整体转让，企业还可以继承原企业的员工，直接承接工程。

2、资质转让的劣势

资质转让的过程中会伴随着一定的风险，企业需要事先调查清楚转让方公司信息，规避不良记录和债务纠纷的可能。而且高等级资质转让的成本较高，具有一定经济实力的企业才负担得起。

总的来说，资质升级和资质转让各有利弊，提升资质等级是建企长期发展的必经之路，至于如何获取高等级建筑资质，还是应该结合企业自身情况和发展需要而定。

建筑资质升级有哪些难点?

资质的等级和企业规模是直接挂钩的，是公司实力的象征，那么我们来分析一下资质升级有哪些难点?

01、你是否了解资质升级对于企业的必要性?

资质升级的办理还是比较难的，但是企业也从未放弃过。那它于企业的必要性是什么呢?

首先建筑资质升级对建筑企业的发展很重要，其次施工资质升级是市场竞争的必然要求，在激烈的市场竞争中，施工企业想要立于不败之地，就需要让企业管理升级，在资格标准方面，只有在升级到一个更高的水平，才能再竞争对手中脱颖而出。施工资质的提升是建筑企业发展中必须要走的道路，在市场竞争激烈的情况下，一些资质水平低、资质和人员设备不足等方面的企业将被市场淘汰。

资质升级可以扩大企业的竞争力企业的工程施工范围越大，意味着企业能够承担更多的工程，资质证书等级越高意味着企业的综合实力条件更高，企业的实力对企业的竞争力具有直接影响，所以通过资质升级提升资质证书等级可以扩大企业的竞争力。

02、为什么资质升级很困难?

资质升级有四个难点：

1、一级建造师现场人像采集

人像采集最大的目的就是要确保人证合一，这是严打挂靠的体现。而且不只是人像采集，甚至有些地方还需要进行人员现场约谈和资料的审查。

2、审查项目负责人的业绩

建筑资质标准明确规定，各项资质标准的最低等级资质清楚地表明建筑公司需要提供项目负责人的业绩，并且必须备案所有业绩，当然，当建筑建筑公司想要升级其资质时，公司的业绩仍将会进行重点进行考察。

3、资质动态核查

对取得资质的建筑企业进行动态核查，动态核查的最重要特征是不定期核查，除此之外，某些地区还要求建筑公司提交季度报告。

4、全国社保联网

全国社保联网，将不再允许人才证书挂靠，如果建筑建筑公司想要获得资质并承接项目，必须有自己的建设团队，建设资质的审批将越来越严格，企业应加强自身实力，应对政策变化。

03、为什么资质升级会失败?

分析前人的失败原因能让我们走得更稳，失败原因有如下：

1、对建筑施工安全事故和质量问题，企业隐瞒不报的。

2、企业主要人员中，未能获得相关证书就上岗的。

3、将资质证书出借、租用或者非法转让给他人的。

4、在建筑工程项目招标中，以非法的各项手段，通过相关不正当的途径获得各项工程承包的。

5、工程业绩材料中，有超越本企业资质承包工程范围的工程的。

6、建筑企业承包的工程，施工过程中发生过重大安全事故。